Bevor man sich ein Grundstück kauft, sollte man sich zunächst über verschiedene Kriterien im Klaren sein. Als erstes ist über Vorhaben und Pläne nachzudenken, was man mit dem Grundstück machen möchte (Bau von Eigenheim, Reihenhaus, Mietwohnungen, Übernahme eines Hauses, das schon dort steht, Gewerbegebäuden etc.). Ebenso wichtig ist die Frage, wo das Projekt erbaut werden soll: soll es eher ländlich oder städtisch sein, eher im Flachland, Mittelgebirge oder in den Bergen stehen? Möchte der Käufer in der Nähe eines Gewässers (Strandnähe, Angelsee, Bach), in Siedlungen oder abgelegen wohnen? Wie viel Fläche möchte er für Garten und Grünanlagen veranschlagen, ist der Boden geeignet für das Bauvorhaben, sind ökologische Altlasten oder Lärm im Umfeld zu befürchten, bestehen von vornherein Bedenken in Bezug auf Naturkatastrophen, z. B. das Übertreten von Wasserläufen, Hochwasser an der Küste und vieles mehr. Bei Gewerbebetrieben steht sicher die Frage nach dem Grundstückspreis und der Nähe zu Bahn und Autobahn an erster Stelle. Außerdem sollte man sich erkundigen, ob mit dem Grundstück Verpflichtungen verbunden sind: z. B. Erbpacht, Altbau, der (grund-)saniert werden muss, Pflege von Hecken und Zäunen, Baubeginn innerhalb einer bestimmten Frist, Bauvorschriften. Außerdem spielt sicher die relative Nähe zu Arbeitsplatz, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten und weiteren persönlich wichtigen Zielen eine nicht zu vernachlässigende Rolle.

Ebenfalls sollte man sich überlegen, ob man einen Teil der Grünfläche als Nutzgarten nutzen möchte, dafür müssen der Boden und die Lage entsprechend geeignet sein. Die Energieversorgung ist auch mit in Betracht zu ziehen - die Möglichkeit, Heizkraftwerke, Erdwärme, Windkraftanlagen, Solar- oder Photovoltaikanlagen zu nutzen, aber auch vielleicht die ungewollte Nähe von großen Überlandleitungen, Funktürmen oder Atommeilern spielen eine große Rolle. Meistens ist aber die Finanzierungsmöglichkeit das zuletzt ausschlaggebende Argument. Entscheidend sind die Antworten auf folgende Fragen: wie viel Geld steht zur Verfügung, wie viel wird benötigt, wie viel Geld steht dann noch zur Finanzierung für Konsumgüter zur Verfügung, welche Wünsche kann man sich erfüllen, welche können/müssen warten? Man sollte ein Auge werfen auf Förderungsmöglichkeiten und Vergünstigungen, z. B. durch Preise auf Verhandlungsbasis, Zwangsversteigerung etc.